Tin thị trường

Trước thực trạng doanh nghiệp địa ốc nước ngoài ồ ạt đổ vào thị trường Việt Nam, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu một số bộ ngành, địa phương báo cáo về nguy cơ doanh nghiệp trong nước bị thâu tóm vì thất bại ngay "trên sân nhà".

Hiện tại, giá rao bán căn hộ tại TP.HCM ở cả khu vực trung tâm và ngoài trung tâm đều cao hơn từ 20-40% so với thị trường chung cư Hà Nội.

​Đối với môi giới nhà đất Đông Anh, từ khóa "thành phố thông minh" được sử dụng liên tục trong những ngày gần đây. Theo giới chuyên gia, giá bất động sản Đông Anh đã sốt ảo từ trước chứ không phải tăng mạnh sau khi dự án thành phố thông minh của BRG chính thức động thổ.

Phân khúc đất nền dự án tại TP.HCM giảm nhiệt trên các chợ địa ốc trực tuyến khi lượng tin đăng rao bán sản phẩm thuộc phân khúc này giảm khoảng 10%, chủ yếu tại huyện Bình Chánh, quận 9 và quận 2.

​Theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, so với thị trường Hà Nội, nhà đầu tư thu hồi vốn nhanh và có lợi nhuận tốt hơn khi đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM.

Trong các quý gần đây, phân khúc nhà liền thổ tại TP.HCM xác lập mặt bằng giá mới, gia tăng liên tục khi nguồn cung khan hiếm trên thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.

Thời gian qua, các ngân hàng tích cực rao bán căn hộ, nhà đất để thu hồi nợ cũng như góp phần gia tăng nguồn cung cho thị trường địa ốc. Thế nhưng, theo giới chuyên gia tài chính, nhà đầu tư nhỏ lẻ không dễ mua nhà đất phát mại.

Theo thông báo mới đây của ngân hàng BIDV chi nhánh Gia Định, để thu hồi nợ, nhà băng sẽ phát mại tài sản gồm 27 căn hộ chung cư tại dự án The Era Town. Công trình tọa lạc tại quận 7, TP.HCM.

Đối với người trẻ tại TP.HCM, việc sở hữu nhà ở ngày càng trở nên khó khăn hơn khi tốc độ tăng giá bất động sản là 50-60%/năm trong khi mức tăng lương bình quân chỉ ở mức 5-10%/năm.

Khu đất của Ngân hàng Công thương thuộc địa phận phường 11, TP. Vũng Tàu là một trong 15 khu đất "vàng" sắp được tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu bán đấu giá thời gian tới.

Dự kiến, thị trường địa ốc phía Nam những tháng cuối năm sẽ vẫn sôi động tại các tỉnh lân cận TP.HCM. Giao dịch nhà đất Sài Gòn khó có biến động mạnh do nguồn cung tiếp tục khan hiếm.

Mới đây, tại tọa đàm "Tái cấu trúc các khu chế xuất và khu công nghiệp ở TP.HCM theo hướng hiệu quả - Hướng tới đổi mới sáng tạo", không ít hạn chế trong quá trình xây dựng, phát triển khu chế xuất, khu công nghiệp được đặt ra. Trong đó, đáng chú ý là vấn đề giá thuê đất tại TP.HCM quá cao so với các tỉnh, thành lân cận.

Trong bối cảnh thương chiến Mỹ - Trung "leo thang", giới đầu tư bất động sản có xu hướng dịch chuyển dòng tiền tới các quốc gia Đông Nam Á. Đáng chú ý, thị trường công nghiệp Việt Nam nổi lên như một điểm sáng của khu vực.

Nhiều khách hàng "sập bẫy" khi mua nhà đất giá rẻ bởi những lời quảng cáo có cánh như giá cực rẻ, có sổ đỏ, sổ hồng riêng, dự án đã được cấp phép, phê duyệt... cùng nhiều cam kết "chắc như đinh đóng cột".

Thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu "nóng" trở lại bởi những lý do như khan hiếm nguồn cung đất sạch, siết chặt pháp lý và tiền sử dụng đất mới tăng cao.